في مسح شامل لما يتعلق برسوم الأراضي البيضاء، والراصد لما ذكره برنامج رسوم الأراضي البيضاء ومسؤولوه في تصريحات وبيانات سابقة، نجد البرنامج أصدر 14500 فاتورة على جميع مدن المملكة التي طبقت فيها المرحلتين الأولى والثانية من رسوم الأراضي البيضاء، على مساحات تتجاوز 575 مليون متر مربع على اعتبار أن 9500 فاتورة منها صدرت على 550 مليون متر مربع من الأراضي الخام غير المطورة في مدن المرحلة الأولى، فيما صدرت 5000 فاتورة للمرحلة الثانية في مدينة الرياض على مساحات تتجاوز 25 مليون متر مربع من الأراضي المطورة التي لم يتبقَ أمام ملاكها إلا سداد الرسم الذي يقدّر بناء على قيمة الأرض السوقية، أو إعمار الأرض وبنائها، أو تقليص حيز ملكيتها وطرحها ضمن المعروض العقاري، وفي كل حال هذا مفيد.
لكن السؤال، هل ملّاك الأراضي البيضاء خاصة الأراضي الخام في المرحلة الأولى ما زالوا يقاومون هذه الرسوم التي تصدر عليهم منذ سنوات؟ أو لديهم الصبر في تحملها طيلة هذه السنوات، هذا في حال كانت الرسوم التي تصدر عليهم دون مخالفات أو غرامات، وغالبا تطالها المخالفات، وهذا ما يؤكده ما أوضحه برنامج رسوم الأراضي البيضاء في تصريحاته السابقة بأن 100 مليون متر مربع، أي ما يصل إلى 20 % من الأراضي الخام المسجلة، أراضٍ تم تطويرها أو جارٍ العمل على تطويرها، وأراض دخلت في حيز التداول ضمن المعروض العقاري في مختلف مدن المملكة.
وقبل إعلان تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء في الرياض التي أعلنت مؤخرا، ثم في مكة وجدة والدمام، ونحن نتفائل أن تثبت رسوم الأراضي البيضاء جدواها في خدمة القطاع العقاري بما يضمن تحقيق التوازن بين العرض والمعروض من الأراضي بمزيد من المعروض، وتوفير أراضٍ سكنية بأسعار معقولة نسبياً، وتقاوم الممارسات الاحتكارية وتحقيق المنافسة العادلة؛ لذا سنشهد خلال الفترة الحالية والمقبلة حراكًا في طرح مجموعة من الأراضي ضمن المعروض العقاري لا سيما الأراضي المطورة داخل المدن التي تطبق فيها المرحلة الثانية، وأُشير للانتباه والحذر من الوقوع في فخ الأرض المرسّمة قبل الشراء، وذلك بالاستعلام عن وجود رسم على الأرض، من خلال الموقع الإلكتروني لرسوم الأراضي البيضاء.
ولن نستبق الأحداث، وبغض النظر عن المؤيدين والمعارضين لسياسات البرنامج، فالقارئ للمشهد الحالي والحراك الذي يحدث في البرنامج في مختلف المدن، ينبئ بأثر جيد، خاصة أن موضوع كالأراضي البيضاء وتطويرها من المشاريع التي تأخذ حيزا زمنيا كبيرا، وتوفر مزيدا ممن المعروض من الأراضي.




http://www.alriyadh.com/1971739]إضغط هنا لقراءة المزيد...[/url]